Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба293 000 €3 573 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Овча купел, София. Жилището е с площ 82 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса, антре и килер. Жилището е функционално и готово за нанасяне с обзавеждане и уреди.

Строителството е тухлено, отоплението е на газ с котле и радиатори, а допълнителен комфорт осигуряват климатиците. Налични са всички необходими електроуреди в гаранция.

Локацията е удобна, близо до Нов български университет и на около 10 минути пеша от метростанция Мизия/НБУ. Районът предлага добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.