ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с вътрешен двор

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба174 900 €2 213 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн. Разполага с площ от 79 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и достъп до общ вътрешен двор. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и охрана, което осигурява удобства и сигурност. Локацията предлага достъп до зелени площи и спокойна среда, като комплексът е затворен и с контрол на достъпа. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен начин на живот в градска среда с допълнителна сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.