SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale174,900 €2,213 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
79 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн. Разполага с площ от 79 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и достъп до общ вътрешен двор. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и охрана, което осигурява удобства и сигурност. Локацията предлага достъп до зелени площи и спокойна среда, като комплексът е затворен и с контрол на достъпа. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен начин на живот в градска среда с допълнителна сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby