ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба176 917 €2 239 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с обща площ от 79 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство. Разпределението включва функционални помещения с югоизточно и северозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е в процес на строителство с очаквано завършване през 2026 г., като се използват качествени материали. Комплексът предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а в сградата ще има ресторант и фитнес. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура, подходящ за лично ползване или инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.