SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 4 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale176,917 €2,239 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с обща площ от 79 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство. Разпределението включва функционални помещения с югоизточно и северозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е в процес на строителство с очаквано завършване през 2026 г., като се използват качествени материали. Комплексът предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а в сградата ще има ресторант и фитнес. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура, подходящ за лично ползване или инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby