ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба188 355 €2 414 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и качествено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., с висока енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция, учебни заведения и зелени площи, близо до Витоша за активен отдих.

Подходящ имот за семейно жилище с удобства и съвременни технологии, съчетаващ градски комфорт и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района