ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 14 Август 2026

Продажба195 000 €2 500 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 20 000 €

175 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
195 000 €▲ 20 000 € (11.4%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ОФЕРТА 5725 Двустаен апартамент(ЗП 60) кв.м. в новопостроена сграда с Акт 16 от м.05.2025г, която е позиционирана в непосредствена близост до НБУ и метростанция 'Мизия'.
Бърз и лесен достъп до центъра на града чрез бул. 'Цар Борис III' и Околовръстен път.
Имотът се състи от:
входно антре, Просторен хол и трапезарна част, стая, коридор, баня с тоалетна, склад.
Степен на завършеност:
Стени и тавани: гипсова мазилка;
ВиК: на тапи с монтиран водомер
Под: циментова замазка;
Ел. инсталация: оборудвано ел. табло.
Отопление: газ;
Монтирана входна врата.Луксозни общи части.
Към апратамента има задължителен за покупка надземен гараж със ЗП 23.55 кв.м. и 4.19 кв.м. идеални части от общите части на сградата за цена от 40 000 евро.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.