ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 77 кв.м в Овча купел с тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба184 800 €2 400 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи.

Локацията е близо до Нов Български Университет и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализиране и удобства в спокоен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района