SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale184,800 €2,400 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи.

Локацията е близо до Нов Български Университет и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализиране и удобства в спокоен градски район.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Cons
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby