Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с модерни удобства

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба162 540 €2 110 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн, кв. Овча купел, София.
Разпределението включва обща площ от 77 кв.м с функционално разпределение и внимание към естествената светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, като част от комплекса предлага фитнес, СПА и басейн.
Локацията е удобна с достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, като в близост се предвижда метростанция.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен градски начин на живот с възможности за спорт и отдих в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.