ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба186 400 €2 485 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел в град София и е част от нова жилищна сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с висококачествени материали и съвременни инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.