SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 May 2026 Updated: 8 August 2026

Sale186,400 €2,485 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment827 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Овча купел в град София и е част от нова жилищна сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с висококачествени материали и съвременни инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.