ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гараж в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба179 999 €2 432 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2013

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел, разположен на първи висок етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 74 кв.м, като жилищната площ е 60.6 кв.м, с прилежащо мазе и гараж.

Разпределението включва голямо антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е югозападно, което допринася за естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е на газ и климатик, а имотът е реновиран и с активен бизнес статут.

Локацията е близо до парк Овча купел, в тиха и зелена среда с малки блокове и семейни къщи. В близост има градски транспорт и две метростанции на около 15 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и добра комуникация с центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
гараж и паркомясто
близо до парк

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.