Продажба +6% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 6 Апр 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 179 999 € 2 432 €/кв.м
Очакван наем 620 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~620 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
баня
хол
спалня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
гараж и паркомясто
близо до парк
Недостатъци
партерен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
С действащ бизнес
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ74 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2013 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел, разположен на първи висок етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 74 кв.м, като жилищната площ е 60.6 кв.м, с прилежащо мазе и гараж.

Разпределението включва голямо антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е югозападно, което допринася за естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е на газ и климатик, а имотът е реновиран и с активен бизнес статут.

Локацията е близо до парк Овча купел, в тиха и зелена среда с малки блокове и семейни къщи. В близост има градски транспорт и две метростанции на около 15 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и добра комуникация с центъра на града.

Описание от продавача

АКТ 16 !! ГАРАЖ !! ДО ПАРК !! ЕКСКУЛУЗИВНО !!

Агенция ' Имотен Център ' ви предлага просторен двустаен апартамент на топ локация само 300 метра от входа на ' ПАРК ОВЧА КУПЕЛ ' или 3 мин пеш. В съседство са само малки блокчета и големи семейни къщи , много тихо и зелено място перфектно за спокоен и същото време комуникативен начин на живот. В близост е НБУ , спирки на градски транспорт има две метростанци на по 15мин пеш .

Към апартамента трябва да бъде закупен и надземен ГАРАЖ 35 000 евро с площ 23кв.м. като пред него може да се паркира още 1 кола.

Разпределение : голямо входно антре , баня с тоалетна , хол с кухненски бокс , спалня и тераса . Мазе 3кв.м.

Етажа е първи висок .

Стройтелство - ТУХЛА

Статут - Апартамент

Чиста жилищна площ - 60.60кв.м

Отоплението е на газ и климатик

Изложението е югозапад което осигурява светлина и топлина през целия ден.

За повече информация и огледи се обадете на посочения телефон.

Водещ брокер - Стефан Мишев

Приблизителна локация