SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale179,999 €2,432 €/m²
Expected rent648 € /mo
Area
74 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел, разположен на първи висок етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 74 кв.м, като жилищната площ е 60.6 кв.м, с прилежащо мазе и гараж.

Разпределението включва голямо антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е югозападно, което допринася за естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е на газ и климатик, а имотът е реновиран и с активен бизнес статут.

Локацията е близо до парк Овча купел, в тиха и зелена среда с малки блокове и семейни къщи. В близост има градски транспорт и две метростанции на около 15 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и добра комуникация с центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж и паркомясто
  • близо до парк
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby