ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба165 000 €2 260 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, преддверие, склад и балкон, като апартаментът е непреходен.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа; общите части са изпълнени с качествени материали.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия и автобусни линии, както и до супермаркети и Нов български университет.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен апартамент
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • преддверие
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района