ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба159 686 €2 187 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, на ул. Житница. Разположен е на 2-ри етаж в нова сграда от 2028 г. с общо 10 етажа.

Разпределението включва преддверие, коридор, баня с тоалетна, склад, дневна с кухня и трапезария с излаз към балкон, както и спалня с втори балкон. Общата площ е 81.89 кв.м, като жилищната е 73.15 кв.м.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има изградена газова инсталация и възможност за монтаж на климатици.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и търговски обекти. В комплекса има детска площадка, детска градина и паркинг с места за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района