Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба151 614 €2 105 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Овча купел, София. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с качествени материали като керамични тухли KEBE, 10 см топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е газово, а охлаждането се осигурява чрез сплит климатици.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, НБУ, училища, детски градини и паркове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.