Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 4 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale151,614 €2,105 €/m²

Expected rent627 € /mo

Area

72 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment673 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Овча купел, София. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с качествени материали като керамични тухли KEBE, 10 см топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е газово, а охлаждането се осигурява чрез сплит климатици.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, НБУ, училища, детски градини и паркове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добри технически характеристики.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.