Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 19 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба153 636 €2 133 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в Pulse Synergy Wellplex модерна Wellplex среда в Овча купел

Предлагаме за продажба ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР светъл, модерен и функционален двустаен апартамент в Pulse Synergy Wellplex премиум жилищен комплекс в кв. Овча купел, създаден в духа на Wellplex философията на Pulse Homes, която обединява архитектура, комфорт и уелнес среда в едно завършено преживяване.

Апартаментът е с обща площ 72,47 кв.м, от които 60,69 кв.м застроена площ. Разпределение на апартамента: просторна дневна зона с място за кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре с възможност за гардероб, балкон, достъпен от дневната. Разпределението е добре балансирано, без загуба на площ.

Жилището е част от модерния Synergy Wellplex, състоящ се от две самостоятелни сгради, проектирани в духа на Wellplex философията архитектура, комфорт и уелнес среда, събрани в едно. Пространствата са максимално използвани, а големите прозорци осигуряват естествена светлина и усещане за простор.

Фасадите на комплекса са проектирани с характерен дизайнерски почерк, включващ качествени материали, вентилируема изолационна система и динамично осветление, подчертаващо елегантния му облик. Предвидени са подземни и наземни паркоместа.

Комплекс Synergy Wellplex разполага с над 4200 кв.м уелнес инфраструктура. Удобствата включват:

• вътрешен плувен басейн - голяма термална SPA зона

• финландска сауна, инфрачервена сауна и парна баня

• релакс пространства - зали за групови тренировки

• фитнес зона с последно поколение оборудване

• зони за функционални тренировки и свободни тежести

• професионални треньори и кинезитерапевти - протеин бар

• зелени площи за разходка и отдих

Wellplex концепцията предлага ежедневен достъп до грижа за тялото и ума нещо, което в София не съществува в жилищни проекти от този клас.

Локация

Pulse Synergy Wellplex се намира в една от най-спокойните и бързоразвиващи се части на квартала, в среда с ниско застрояване и простор между сградите. В близост до комплекса на пешеходно разсстояние се намират:

• метростанция Мизия / НБУ бърза връзка с Центъра

• Нов български университет

• супермаркети Kaufland, BILLA, Fantastico

• детски градини, училища, медицински центрове

• паркове и зелени пространства - удобни транспортни връзки

Районът е предпочитан както от семейства, така и от купувачи, които търсят дългосрочна инвестиция в зона с висок растеж.

Гаранции и условия за сигурна сделка

Инвеститорът в Pulse Synergy Wellplex предоставя пакет от гаранции, които осигуряват спокойствие, предвидимост и максимална защита на клиента:

• Тристрана гаранция за запазване на цената при сделка.

• Гарантиран срок на завършване строителният процес е обезпечен финансово и организационно, което осигурява сигурност за навременното въвеждане в експлоатация.

• Гъвкаво разсрочено плащане - индивидуално, съобразно нуждите и възможностите на всеки купувач. Възможност за разсрочено плащане до 10 години към строителя.

• Покупка директно от инвеститора без комисионни, прозрачни условия и пълна юридическа сигурност.

Последен шанс да заключите топ цена преди въвеждането на еврото.

Има опция за закупуване на паркомясто.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района