Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба191 538 €2 697 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Апартаментът включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Жилището е на трети етаж в нова тухлена сграда с общо 6 етажа, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Строителството е планирано за 2026 г., като сградата ще бъде въведена в експлоатация през лятото на същата година. Локацията е в старата част на квартала, близо до бул. Овча купел, Нов български университет и метростанция, което осигурява удобна градска среда и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и модерната визия.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района