Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба158 614 €2 265 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 5 387 €

153 227 €5 Февруари 2026Първоначална цена
158 614 €▲ 5 387 € (3.5%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

София Имоти Груп предлага за продажба двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в новострояща се сграда в близост до метростанция 'Мизия', Нов Български Университет, детска градина, бъдещ парк 'Кукуряк' и магазин Билла.

Сградата е проектирана с:

Три сутеренни нива

Четири жилищни етажа

Две подпокривни нива

Общо са предвидени 25 апартамента и 3 ателиета, съчетаващи практични разпределения и комфортна жилищна среда.
За 18 от апартаментите са осигурени самостоятелни складови помещения извън жилището.

Апартамента се състои от хол с трапезария и кухненски бокс - 20 кв.м., спалня -14,80 кв.м., коридор - 6,50 кв.м, баня - 3,50 кв.м. и тераса - 4,60 кв.м. Изложение - югоизток/северозапад
Гараж на цена 25 000 евро.
Очакван срок на завършване - началото на 2028 г.

Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.

Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.