SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 5 January 2026 Updated: 4 June 2026

Sale158,614 €2,265 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

70 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment704 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.5% · 5,387 €

153,227 €5 February 2026Първоначална цена
158,614 €▲ 5,387 € (3.5%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

София Имоти Груп предлага за продажба двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в новострояща се сграда в близост до метростанция 'Мизия', Нов Български Университет, детска градина, бъдещ парк 'Кукуряк' и магазин Билла.

Сградата е проектирана с:

Три сутеренни нива

Четири жилищни етажа

Две подпокривни нива

Общо са предвидени 25 апартамента и 3 ателиета, съчетаващи практични разпределения и комфортна жилищна среда.
За 18 от апартаментите са осигурени самостоятелни складови помещения извън жилището.

Апартамента се състои от хол с трапезария и кухненски бокс - 20 кв.м., спалня -14,80 кв.м., коридор - 6,50 кв.м, баня - 3,50 кв.м. и тераса - 4,60 кв.м. Изложение - югоизток/северозапад
Гараж на цена 25 000 евро.
Очакван срок на завършване - началото на 2028 г.

Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.

Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.