ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба148 900 €2 157 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нова жилищна сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, като изложението е южно, осигуряващо естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, подземни и открити паркоместа, с качествена топлоизолация и съвременни инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи, което създава спокойна и комуникативна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност, комфорт и близост до природа и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.