ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба154 640 €2 274 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Овча купел, София. Общата площ е 68 кв.м, а чистата площ - 59 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса. Изложението е североизток.

Сградата е тухлена, строителството е качествено и се очаква завършване през 2028 г., с акт 16 в края на годината. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Подходящ имот за семейство, търсещо ново жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
отопление на газ и електричество

Недостатъци

североизточно изложение
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.