Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба120 700 €1 775 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и собствен двор, осигуряващ допълнително пространство на открито.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съвременна топлоизолация и инсталации, оборудвана с асансьор и паркоместа, което гарантира удобство и комфорт.

Локацията предлага добър достъп до градски транспорт, основни булеварди, учебни заведения и зелени площи, което я прави подходяща за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.