ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба163 200 €2 400 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ 25 кв.м, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно-северно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с налични асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на етап пред акт 15.

Локацията е комуникативна, близо до ул. Боряна и метростанция Мизия, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до услуги.

Подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.