SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale163,200 €2,400 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment724 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ 25 кв.м, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно-северно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с налични асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на етап пред акт 15.

Локацията е комуникативна, близо до ул. Боряна и метростанция Мизия, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до услуги.

Подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.