ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба169 596 €2 531 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, град София, в нов жилищен комплекс с ограничен брой жилища. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на четвърти етаж от четири с наличен асансьор. Строителството е тухлено, с качествени материали като 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация. Вътрешните инсталации са изпълнени с модерни материали и са готови за монтаж на отоплителни тела. Комплексът се намира в район с добра инфраструктура и потенциал за дългосрочно живеене или инвестиция. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.