Продажба +10% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 169 596 € 2 531 €/кв.м
Очакван наем 619 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~619 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тих район
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Овча купел, ул. Боряна, София.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, която обхваща целия апартамент. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и се намира на последния, 4-ти етаж. В момента е пред акт 15, с очакван акт 16 през декември 2026 г.

Районът е тих и спокоен, с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро, както и лесен достъп до околовръстния път и Витоша.

Подходящ е за млади семейства, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда за живот.

Описание от продавача

Оферта 86979

Без комисионна!

Представям ви 2-стаен апартамент, разположен в квартал Овча купел, на ул. Боряна.

Районът е с отлична инфрастуктура, с бърз достъп до околовръстното шосе и центъра на София,

като същевременно е много тих и спокоен,

с много зеленина, прекрасни гледки към планината, и не на последно място чист въздух..

Населен е с много млади семейства с деца, има детски градини,училища.

Апартаментът е на 4-ти от 4-ри етажа и се състои от дневна са кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна ,

коридор и тераса пред целия апартамент.

В момента сградата е пред акт 15.

Очакван акт 16 - декември 2026

Предимства:

- Просторни апартаменти с отлични вътрешни разпределения.

-Тих и спокоен район с лесен достъп до Околовръстен път и Витоша планина.

- Качествено строителство.

- Предпочитан жилищен район от млади хора и студенти, както и семейства, търсещи комфорт и спокойствие.

- Спирки на градски транспорт, вкл. Метро

-училища, детски градини, НБУ наблизо

-Хранителни магазини и заведения

-Възможност за закупуване на паркомясто

-Без комисионна!

В сграта предлагаме и други 2- и 3- стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

- Правен казус

- Независима пазарна оценка и сравнителен анализ

- Индивидуален бизнес план при продажба и покупка

- Управление на финансов ресурс

- Кредитна консултация

- Застраховка живот и имущество

Приблизителна локация