ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба169 596 €2 531 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Овча купел, ул. Боряна, София.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, която обхваща целия апартамент. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и се намира на последния, 4-ти етаж. В момента е пред акт 15, с очакван акт 16 през декември 2026 г.

Районът е тих и спокоен, с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро, както и лесен достъп до околовръстния път и Витоша.

Подходящ е за млади семейства, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тих район

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.