Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба119 758 €1 787 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЗАПОЧНАЛО СТРОИТЕЛСТВО!!! ИДЕАЛНА ИНВЕСТИЦИЯ!!! РАЗЛИЧНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!! В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ''ОВЧА КУПЕЛ'!!!

Представяме Ви 2-стаен апартамент в МОДЕРНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в квартал Овча купел, която включва модерни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, разпределени в два входа, с налични гаражи и паркоместа за всеки апартамент, както и два търговски обекта.

Архитектурната визия е модерна и стилна, с енергийно ефективни решения и висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, шумо и топлоизолация. Общите части ще бъдат завършени с гранитогрес и иноксови парапети, а прозорците с висок клас PVC дограма с троен стъклопакет.

Проектът се намира само на няколко минути пешеходно разстояние до метростанция Овча Купел , гарантираща бърза връзка с централната част на града и други столични райони. На крачка разстояние са основни булеварди и добре изградена инфраструктура. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, здравни заведения, нов модерен ритейл парк, както и разнообразни търговски обекти и услуги.

Обадете се сега, за да изберем изберете Вашия жилище или инвестиционен имот и цитирайте следния код: 132734.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.