Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 November 2025 Updated: 6 November 2025

Sale119,758 €1,787 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЗАПОЧНАЛО СТРОИТЕЛСТВО!!! ИДЕАЛНА ИНВЕСТИЦИЯ!!! РАЗЛИЧНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!! В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ''ОВЧА КУПЕЛ'!!!

Представяме Ви 2-стаен апартамент в МОДЕРНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в квартал Овча купел, която включва модерни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, разпределени в два входа, с налични гаражи и паркоместа за всеки апартамент, както и два търговски обекта.

Архитектурната визия е модерна и стилна, с енергийно ефективни решения и висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, шумо и топлоизолация. Общите части ще бъдат завършени с гранитогрес и иноксови парапети, а прозорците с висок клас PVC дограма с троен стъклопакет.

Проектът се намира само на няколко минути пешеходно разстояние до метростанция Овча Купел , гарантираща бърза връзка с централната част на града и други столични райони. На крачка разстояние са основни булеварди и добре изградена инфраструктура. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, здравни заведения, нов модерен ритейл парк, както и разнообразни търговски обекти и услуги.

Обадете се сега, за да изберем изберете Вашия жилище или инвестиционен имот и цитирайте следния код: 132734.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.