ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с контрол на достъпа

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба162 225 €2 495 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в жилищен комплекс в кв. Овча купел в София. Имотът е на 7-ми етаж от 10 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени преградни стени. Има газификация, шумоизолация и подготвени изводи за климатици.

Комплексът е затворен с контролиран достъп, разполага с паркинг и е в близост до зелени площи и река Владайска. Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района