ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса в затворен комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба138 000 €2 190 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град София, Овча купел.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на 3-ти етаж от 6, с наличен асансьор и контролирана достъпност в комплекса.

Комплексът е с озеленен двор, детска площадка и удобен достъп до метростанция и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи спокойна и сигурна среда с удобства в близост и възможност за инвестиция или собствено ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района