SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale138,000 €2,190 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град София, Овча купел.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на 3-ти етаж от 6, с наличен асансьор и контролирана достъпност в комплекса.

Комплексът е с озеленен двор, детска площадка и удобен достъп до метростанция и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи спокойна и сигурна среда с удобства в близост и възможност за инвестиция или собствено ползване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby