Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с озеленен вътрешен двор

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба127 300 €2 121 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота) — 2 121 €/м² срещу 2 400 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с достъп до вътрешен озеленен двор и балкон, осигуряващ допълнително пространство за отдих.

Сградата е оборудвана с асансьор, има контрол на достъпа и се намира в затворен комплекс с поддържани зелени площи.

Локацията е удобна, с добър достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот в градска среда с осигурена сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района