Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale127,300 €2,121 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment565 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с достъп до вътрешен озеленен двор и балкон, осигуряващ допълнително пространство за отдих.

Сградата е оборудвана с асансьор, има контрол на достъпа и се намира в затворен комплекс с поддържани зелени площи.

Локацията е удобна, с добър достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот в градска среда с осигурена сигурност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby