Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в Овча купел, София, с гледка към Витоша

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба235 000 €3 916 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разположен е на втори жилищен етаж в осеметажна тухлена сграда от 2027 година. Разпределението е непреходно, включва коридор, всекидневна с кухня, спалня и тераса с изход от двете стаи. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към апартамента има гараж с площ 36 кв.м на подземен етаж. Строителството е в напреднал етап, очаква се завършване през пролетта на 2027 г. Локацията е в градска среда с удобен достъп и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с паркомясто в градска зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • очаква се завършване
  • втори жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района