Sale+67% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale235,000 €3,916 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разположен е на втори жилищен етаж в осеметажна тухлена сграда от 2027 година. Разпределението е непреходно, включва коридор, всекидневна с кухня, спалня и тераса с изход от двете стаи. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към апартамента има гараж с площ 36 кв.м на подземен етаж. Строителството е в напреднал етап, очаква се завършване през пролетта на 2027 г. Локацията е в градска среда с удобен достъп и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с паркомясто в градска зона.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • асансьор
Cons
  • очаква се завършване
  • втори жилищен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Renovated
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby