Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с усвоена тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба174 000 €2 900 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 4 000 €
  1. 178 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 174 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като усвоената тераса е добавена към дневната, но може да бъде възстановена.

Сградата е тухлена, с акт 16 от 2010 г., а имотът е среден, с южно изложение и гледка към тих вътрешен двор, което осигурява ниски разходи за отопление.

Локацията е удобна, на 300 м от метростанция Овча купел и близо до НБУ, супермаркети и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с добра локация и възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • усвоена тераса
  • без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кух. бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района