ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба137 000 €2 322 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от съвременна жилищна сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е построена с тухлена конструкция, с висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации, разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и зелени площи, което я прави подходяща за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран семеен дом с удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.