ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса в нов комплекс

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба143 200 €2 512 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и охрана в затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и тераса, която допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Налични са всички основни удобства, включително контрол на достъпа и озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие благодарение на зелени площи и затворена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобна локация и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и охрана
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.