SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale143,200 €2,512 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

57 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment635 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и охрана в затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и тераса, която допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Налични са всички основни удобства, включително контрол на достъпа и озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие благодарение на зелени площи и затворена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобна локация и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и охрана
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.