Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с високи тавани

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба165 000 €2 946 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ново строителство от 2026 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, спалня, светла всекидневна с кухненски бокс и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с високи тавани 2,80 м, топло- и хидроизолации, алуминиеви профили и стъклопакети, отговарящи на съвременни европейски стандарти. Наличен е асансьор и система за видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна с близост до училища, супермаркет, парк и спортен комплекс, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
  • локално отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района