Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба150 000 €3 191 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Овча купел, ул. Буземска, София, разположен на 8-ми етаж в панелна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, остъклен балкон, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е санирана и с контролиран достъп, а апартаментът е след ремонт, обзаведен и с наличен климатик и ТЕЦ отопление.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна гледка
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.