Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale150,000 €3,191 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

47 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Овча купел, ул. Буземска, София, разположен на 8-ми етаж в панелна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, остъклен балкон, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е санирана и с контролиран достъп, а апартаментът е след ремонт, обзаведен и с наличен климатик и ТЕЦ отопление.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна гледка
близо до метро

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.