Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба313 950 €2 660 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен в квартал Овча купел в град София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и качествено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса от 26 кв.м, която допълва жилищното пространство. Просторът и светлината са приоритет в дизайна.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2029 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части ще са с елегантен интериорен дизайн.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и метростанция, близо до учебни заведения, търговски обекти и паркове. В близост е и Витоша, което осигурява възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с удобства и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса 26 кв.м
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.