ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба221 628 €2 014 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Colliers предлага ексклузивно двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на бул. Монтевидео.

Официално издаден Акт 14 и чл. 181 от общината.
Отлична локация до НБУ, метростанция Мизия , училища и магазини.

Основни параметри:

Площ: 109,50 кв.м
Етаж: 7 от 10
Склад: 3300 евро с ДДС
Подземно паркомясто: 23000 евро с ДДС

Предимства на имота:

Ново строителство, изпълнение по БДС стандарт;
7 камерна дограма - троен стъклопакет;
Газово отопление - газов котел в цената;
Блиндирана входна врата;
Мултисплит климатични системи;
Гаранция от инвеститора по ЗУТ;

Акт 15: октомври 2026 г.
Акт 16: януари 2027 г.

Montevideo Hill предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Отличен избор за живеене или инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и наличности.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.