SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale221,628 €2,014 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

110 m²

Floor

7 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment983 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 357 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Colliers предлага ексклузивно двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на бул. Монтевидео.

Официално издаден Акт 14 и чл. 181 от общината.
Отлична локация до НБУ, метростанция Мизия , училища и магазини.

Основни параметри:

Площ: 109,50 кв.м
Етаж: 7 от 10
Склад: 3300 евро с ДДС
Подземно паркомясто: 23000 евро с ДДС

Предимства на имота:

Ново строителство, изпълнение по БДС стандарт;
7 камерна дограма - троен стъклопакет;
Газово отопление - газов котел в цената;
Блиндирана входна врата;
Мултисплит климатични системи;
Гаранция от инвеститора по ЗУТ;

Акт 15: октомври 2026 г.
Акт 16: януари 2027 г.

Montevideo Hill предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Отличен избор за живеене или инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и наличности.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.