Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €2 692 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс Mountain View Residence 2.

Разпределението включва просторни помещения с големи френски прозорци и балкон, осигуряващи добра естествена светлина и комфортна функционалност.

Сградата е тухлена, с модерен архитектурен дизайн и е оборудвана с асансьор, а имотът е частично реновиран.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с контролиран достъп и възможност за паркиране в подземен гараж.

Подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съчетание с функционално разпределение и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • френски прозорци
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района