Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба209 900 €2 725 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Жилището е с площ от 77 кв.м, включително общи части, и се намира на 4-ти от 5 етажа.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, широка спалня от 19 кв.м, дневна с кухненска част от 30 кв.м и покрита тераса с дървен навес. Апартаментът е с функционално разпределение и предлага допълнително мазе.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и газификация, отоплението е на електричество. Имотът е след освежителен ремонт и се предлага с обзавеждане и оборудване.

Локацията е с добра инфраструктура, включваща детски площадки, магазини, аптека и куриерски офис, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност в спокоен район с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с навес
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня 19 кв.м
  • дневна 30 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района